<div>実施設計フェーズでは、基本構想フェーズで確定した「建築プラン」を基に、“基本設計図”と“詳細設計図”の作成を実施します。</div> <h2>実施設計 (1)基本設計 作成【N−17ヶ月】</h2> <div><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="temp/temp_78b9968ab406b5b1.png" alt="" width="612" height="270"></div> <h3> (1)基本設計 作成</h3> <div> <ul> <li>基本設計は、確定した“建築プラン”を基に、柱や窓・ドアの位置なども織り込んだ 「配置図」や「平面図」、「仕上げ表」などの図面作成を行います。</li> <li>ここでは、各図面の作成に必要となる設備・機器のサイズや設置位置など、サービス関連の詳細要件を決定し、サービス設備・機器の「レイアウト図」・「基礎図」とともに設計事務所へ伝達します。<br><br></li> </ul> </div> <div> <div class="tf_block tf_icon point"> </div> <div>エリアごとの主なポイントは、次のとおりです。</div> <div> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 348px;" border="1"><colgroup><col style="width: 10%;"><col style="width: 22%;"><col style="width: 68%;"></colgroup> <tbody> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-gray" style="text-align: center; height: 21px;" colspan="2"><strong>エリア</strong></td> <td class="bg-gray" style="height: 21px;"><strong>主なポイント</strong></td> </tr> <tr style="height: 63px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 63px; text-align: center;" colspan="2"><strong>オフィス</strong></td> <td style="height: 63px;"> <ul> <li>出入口や窓の位置・大きさ</li> <li>各種管理ツールの設置スペース（壁面のサイズ）</li> <li>ショールームおよびテクノショップ確認用ガラス窓の位置・大きさ・仕様</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>エンジニア休憩室</strong></td> <td style="height: 21px;"> <ul> <li>出入口や窓の位置・大きさ</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 25px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 134px; text-align: center;" rowspan="6"><strong>作業場</strong></td> <td class="bg-lightgray" style="height: 25px; text-align: center;"><strong>ストール^※1</strong></td> <td style="height: 155px;" rowspan="7"> <ul> <li>各施設の出入口や窓の位置・大きさ・高さ</li> <li>サービス設備・機器の設置位置・大きさ</li> <li>付随設備の設置位置・大きさ（キャビネット・手洗いシンクなど）</li> <li>各設備の仕様（照明器具の防水仕様など）</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>完成検査場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>付帯スペース</strong></td> </tr> <tr style="height: 25px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 25px; text-align: center;"><strong>部品整備作業場^※2</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>洗車場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>拭き取り場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>部品置場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>油脂庫</strong></td> <td style="height: 63px;" rowspan="2"> <ul> <li>出入口の位置・大きさ</li> <li>必要設備（換気扇など）</li> <li>各設備の仕様（照明器具の防爆仕様など）</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 42px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 42px; text-align: center;" colspan="2"><strong>機械エリア</strong><br><strong>（コンプレッサー置場）</strong></td> </tr> <tr style="height: 25px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 25px; text-align: center;" colspan="2"><strong>廃棄物置場^※3</strong></td> <td style="height: 25px;"> <div>扉の位置・大きさ</div> </td> </tr> </tbody> </table> <div>※1：ストール・完成検査場は、導入設備（リフト・検査機器など）の床下深さを含む。<br>※2：完成検査場は、水平土間打ち範囲を含む。<br>※3：不法投棄防止などの観点から、扉は施錠できる仕様にする。</div> <h2>実施設計 (2)基本設計 承認</h2> <div><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="temp/temp_396004b68b5b9718.png" alt="" width="612" height="270"></div> <h3>(2)基本設計 承認</h3> <div>ここでは、設計事務所から受け取った基本設計図と概算見積書の確認を行います。<br><br></div> <div> <div class="tf_block tf_icon point"> <div> </div> </div> <div>各図面の主な確認ポイントは次のとおりです。</div> <div> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%;" border="1"><colgroup><col style="width: 20%;"><col style="width: 80%;"></colgroup> <tbody> <tr> <td class="bg-gray" style="text-align: center;"><strong>エリア</strong></td> <td class="bg-gray"><strong>主なポイント</strong></td> </tr> <tr> <td class="bg-lightgray" style="text-align: center;"><strong>平面図</strong></td> <td> <ul> <li>スタッフおよび、お客様の動線</li> <li>整備車両の動線、柱の位置</li> <li>出入口、通路の幅<br>※車両出入口とは別に、人が出入りするドアを設置していること</li> <li>大型車両の動線、通路幅</li> <li>部品配送車／バルク配送車、廃棄物運搬車、キャリアカーの取り廻し</li> <li>ストールサイズ、各エリアの大きさ</li> <li>サービス設備。機器の設置および、基礎と地中梁の干渉有無（1階・地階の場合）詳細 建築構造上の留意点</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td class="bg-lightgray" style="text-align: center;"><strong>立面図</strong></td> <td> <ul> <li>出入口の大きさ</li> <li>窓の大きさ（幅・高さ）、設置位置</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td class="bg-lightgray" style="text-align: center;"><strong>断面図</strong></td> <td> <ul> <li>天井高さ</li> <li>庇の高さ・幅（出代）</li> <li>梁の位置、サービス設置・機器との干渉有無（階層の場合）</li> </ul> </td> </tr> </tbody> </table> <div> <ul> <li>指示事項との相違点や問題点がある場合は、使用性やコスト面への影響なども考慮し、対応策を指示します。</li> </ul> <h2>実施設計 (3)詳細設計 作成【N−15.5ヶ月】</h2> <div><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="temp/temp_d259114ead977b33.png" alt="" width="612" height="270"></div> <h3>(3)詳細設計 作成</h3> <div> <ul> <li>詳細設計は、確定した“基本設計図”を基に、柱や梁の大きさ、床・壁・天井の下地材、照明器具、空調機器、コンセントの選定や配置など、詳細設計図の作成を行います。</li> <li>ここでは、詳細設計図の作成に必要となるサービス設備・機器の諸元や基礎図、動作ライフライン（電源・エアー・給／排水など）や操作スイッチの取り付け位置などを、設計事務所へ伝達します。<br><br></li> </ul> <div> <div class="tf_block tf_icon point"> <div> </div> </div> <div> <ul> <li>工事の漏れを防ぐために、“整備機器メーカー”と連携して進めるよう設計事務所へ指示を行うとともに、整備機器メーカーへも協力を要請します。</li> </ul> <div> <div class="tf_block grayborder"> <div class="tf_block tf_icon hint"> <div>このタイミングで、“整備機器メーカー”を参入させることにより、サービス設備・ 機器（リフトなど）設置に必要な付随工事を明確にし、建物工事に織り込むことで工事全体の効率化が図れます。</div> </div> </div> <div> <ul> <li>エリアごとの主なポイントは、次のとおりです。</li> </ul> <div> <table style="border-collapse: collapse; width: 100%; height: 302px;" border="1"><colgroup><col style="width: 10%;"><col style="width: 22%;"><col style="width: 68%;"></colgroup> <tbody> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-gray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>エリア</strong></td> <td class="bg-gray" style="height: 21px;"><strong>主なポイント</strong></td> </tr> <tr style="height: 63px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 63px; text-align: center;" colspan="2"><strong>オフィス</strong></td> <td style="height: 63px;"> <ul> <li>ai21端末・SMB常設ボード・プリンターなどのコンセントやLANジャックの数量、設置位置</li> <li>管理ツール設置場所の壁材仕様</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 25px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 134px; text-align: center;" rowspan="6"><strong>作業場</strong></td> <td class="bg-lightgray" style="height: 25px; text-align: center;"><strong>ストール^※</strong></td> <td style="height: 218px;" rowspan="10"> <ul> <li>ストール照明の配置</li> <li>各施設の照明スイッチやコンセント・LANジャック（無線LAN含む）の数量、設置位置</li> <li>各種サービス設備・機器（キャビネット・手洗いシンクを含む）の動作ライフライン電源、LANジャック、エアー、給／排水の要否</li> <li>各種サービス設備・機器の操作スイッチの位置<br>※階層の場合は、リフトの能力に本体重量を加えた総重量の提示<br>（梁の大きさ・強度に影響あり）</li> <li>排水溝や泥溜桝の位置</li> <li>予備のコンセント、LANジャック、エアー配管の設置位置</li> <li>法規制項目の指示（油脂庫の構造、消火設備の仕様など）</li> </ul> </td> </tr> <tr style="height: 25px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 25px; text-align: center;"><strong>完成検査場^※</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>付帯スペース</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>部品整備作業場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>洗車場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;"><strong>拭き取り場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>部品置場</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>油脂庫</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>機械エリア</strong></td> </tr> <tr style="height: 21px;"> <td class="bg-lightgray" style="height: 21px; text-align: center;" colspan="2"><strong>廃棄物置場</strong></td> </tr> </tbody> </table> <div> <div class="tf_block grayborder"> <div class="tf_block tf_icon reference"> <div>ストール照明の配置などについては、「照明設備」を参照ください</div> <div> <div class="tf_block tf_icon detail"> <div><a href="#">照明設備</a></div> </div> </div> </div> </div> <h2>実施設計 (4)詳細設計 承認【N−13.5ヶ月】</h2> <div><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="temp/temp_73a7b7ec91c8932b.png" alt="" width="612" height="270"></div> <h3>(4)詳細設計 承認</h3> <div>ここでは、設計事務所から受け取った詳細設計図の確認と併せて、工事費概算書および、工事全体の工程表を確認します。<br><br></div> <div> <div class="tf_block tf_icon point"> <div> </div> </div> 基本設計図の確認と同様に、指示事項との相違点がある場合は、使用性やコスト面への影響なども考慮し、対応策を指示します。</div> <h3>プラスONE提案</h3> <div> <ul> <li>認証取得の手続きは、地域によって異なる場合もあります。後々の手戻りを防ぐため、基本設計承認など早目のタイミングで<strong>管轄する自動車整備振興会への相談を開始することをお勧めします。</strong></li> </ul> <div class="tf_block tf_icon detail"> <div><a href="#">道路運送車両法</a><br><br></div> </div> <div> <ul> <li>油脂類は消防法上の危険物に指定されており、貯蔵・取り扱い（保管場所の構造・設備を含む）について、一定の基準が定められております。<strong>条例による規定なども有るため、設計段階で管轄の消防と相談することをお勧めします。</strong></li> </ul> </div> <div class="tf_block tf_icon detail"> <div><a href="#">消防法</a> <br><a href="#">油脂庫</a><br><br></div> </div> <div> <ul> <li>オフィスからテクノショップ内の様子を確認できるように、カメラを設置する事例もあります。設置する際はこのタイミングで位置検討を開始しましょう。</li> <li>実施設計フェーズにおける店舗づくりのナビ該当ページは、「店舗づくりナビ」⇒「店舗設計関連」⇒「店舗マニュアル」⇒「新築編」⇒「3）実施設計」を参照ください。</li> </ul> <div><a href="https://d-gateway.toyota.co.jp/Sites/tenponavi/SitePages/TOP.aspx" target="_blank" rel="noopener">店舗づくりナビ（外部ページ）＞</a></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div>